Vendo 1.209 hectáreas en el sector del Rió Petrohue sector de Ensenada, Ralún, en la provincia de Llanquihue en la Región de los Lagos Décima Región en el sur de Chile este fundo posee 6 kilómetros de orilla de costa con playas tanto en piedra y arena al mismo rió , teniendo presente que sus mayores atractivos son la pesca con mosca, caminatas por la cordillera, bajadas en rio en Kayak, ademas su bosque milenario hace merecer a esta propiedad una de las mas codiciadas en el mercado de inversion inmobiliaria, por su gran atractivo Turistico y Hotelero, ademas por ser el punto preciso de desobe de la especie de salmon Chinook unas de las mas grandes especies de mas de 25 kilos, este fundo posee ademas partes limpias de lo cual se puede construir una pista de aterrizaje.

La documentacion de sus titulos de dominios estan al dia y libre de prohibiciones,hipotecas,grabamenes,litigios,e interdicciones ademas sin deuda de contribuciomes ante Tesoreria general de la Republica de Chile.

























TRANSBORDADOR (FERRY) ES PARTE DEL PAQUETE EN VENTA.

ESTA EMBARCACION MIDE 12 METROS, DE 6 TONELADAS EN PESO PARA CARGA.









Valor US$ 1.750.000.- ( Un millon setecientos cincuenta mil dolares Americanos).

FERNANDO PAREDES BERGER
CORREDOR DE PROPIEDADES RURALES Y CIA
56-09-91422288
56-65-751208
PUERTO MONTT
CHILE

inmobiliaria.chilesur@gmail.com



DESCUBRA LOS "SECRETOS DE PESCA" DEL RIO PETROHUE

El Río Petrohue se encuentra ubicado en la X región de Chile, a una distancia de 59 kilómetros al sur-oriente de la apacible ciudad lacustre de Puerto Varas, a 1 hora del Aeropuerto "El Tepual" de Puerto Montt.

Petrohué significa, en lengua mapuche, "lugar de petros" (pequeños mosquitos también conocidos como jejenes).






El origen del Río Petrohue, se atribuye al retroceso de los glaciares y al nacimiento del Volcán Osorno, en plena cordillera de los andes.
Inicialmente, un gran lago cubría la mayor parte de la región, pero las constantes erupciones de los imponentes volcanes Osorno y Calbuco dividieron este lago en dos, formándose los que hoy conocemos como Lago Llanquihue y Lago Todos Los Santos, dejando además, al río Petrohue como único desagüe natural de este último.






El Río, recorre 36 kms. hasta el Seno del Reloncaví, para abrirse camino hacia su desembocadura en el Océano Pacífico. En toda su extensión el río corre por un valle esculpido por glaciares y encajonadao entre altos acantilados. Los primeros 7 kms. del río, son muy angostos y de mucha pendiente, esto lo hace correr rápida y torrentosamente entre los milenarios depósitos de lava, escurridos desde el volcán Osorno, dando origen a uno de los atractivos turísticos más visitados de Sudámerica: Los Saltos del Petrohué, en el corazón del Parque Nacional Vicente Pérez Rosales. El primer Parque Nacional de Chile, creado en 1926.




Los siguientes 29 kms. de río, esconden los mejores y más guardados secretos para la pesca con mosca en Chile...Aquí, el Río Petrohue se abre y se impone impetuosamente ante la vista de quien lo visita, formando blancas correntadas, y muy buenos y profundos pozones color turquesa.





Sus riberas alternan bosques nativos patagónicos y rocas. Estas estructuras, permiten que aquí se concentre una muy buena población con muy buenos ejemplares de truchas marrones y truchas arcoiris, las que se convierten en el objetivo número uno de los pescadores con mosca de todos partes del mundo.
Variadas especies de Salmón se pueden encontrar también en este río, los que debido a su gran tamaño pueden ofrecer unas muy entretenidas y emocionentes jornadas de pesca.

Río Petrohue, a 59 kms. de Puerto Varas a comienzos del mes de Febrero, hasta comienzos de Otoño, en Abril, y con las primeras lluvias fuertes, el Río Petrohue ofrece un espectáculo que bien vale la pena apreciar desde ahí; cientos de gigantes Salmones King o Chinook, remontando el río para desovar, y proporcionar nuevas generaciones de peces. Esto genera un atractivo de pesca mayor aún en el río.




Para llegar al Río Petrohue, hay que llegar a Puerto Montt (Vía aérea) o a Puerto Varas (Vía terrestre), y desde allí llegar a Ensenada que se encuentra al Noreste de Puerto Montt.
Para llegar a la desembocadura del Río, hay que tomar el camino pavimentado que lleva a Ralún.
Esta especie de salmón, fue introducida en Chile durante la década del 60´ y se encuentra en las áreas costeras del Pacífico entre California y Japón. Víve en el mar, pero migra, remontándose por los ríos para reproducirse (anádromo). Es muy valorado por su relativa escasez y la fuerte lucha que ofrecen al pescador deportivo durante su captura.

Puede pasar entre tres y cinco años en el océano antes de retornar por los ríos para procrear y desovar en las aguas dulces donde nacieron.Prefiere corrientes más grandes y profundas que otras especies de salmón el desove ocurre a comienzos de otoño.
Durante el período de la reproducción sufre significativas transformaciones físicas. Ambos sexos adquieren durante este tiempo una tonalidad rojiza brillante sobre los flancos, más intensa en los machos, que sufren incluso la elevación de la espalda, la mandíbula inferior se modifica curvándose hacia arriba e impide que la boca se cierre. Este crecimiento de la mandíbula vuelve prácticamente imposible que los adultos puedan alimentarse durante la fase de la reproducción, de manera que desde que empiezan su migración estacional hacia las fuentes de los ríos para reproducirse se mantienen sin comer absolutamente...nada..


DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE
Nº 39.515 Jueves 19 de Noviembre de 2009 (18479) Página 3
Normas Generales
PODER EJECUTIVO
Ministerio de Economía,
Fomento y Reconstrucción
SUBSECRETARÍA DE PESCA
Dirección Zonal de Pesca
XIV, X y XI Regiones
(Resoluciones)
ESTABLECE MEDIDAS DE ADMINISTRACIÓN PARA
LAS ESPECIES SALMÓNIDAS EN RÍO PETROHUÉ Y
LAGO TODOS LOS SANTOS
Núm. 8 exenta.- Puerto Montt, 9 de noviembre de 2009.-
Visto: El Informe Técnico D.Z. IVZ Nº 4/2009, de octubre de
2009, de la Dirección Zonal de Pesca; la Sesión Nº 5 del
Consejo de Pesca Recreativa de la X Región de Los Lagos, de
fecha 2 de noviembre de 2009; la Ley General de Pesca y
Acuicultura Nº 18.892, y sus modificaciones, cuyo texto refundido
fue fijado por el D. S. Nº 430, de 1991, del Ministerio de
Economía, Fomento y Reconstrucción; la ley Nº 20.256, que
establece Normas sobre Pesca Recreativa; los D. S. Nº 320, de
1981, Nºs 224 y 425, ambos de 1985, y Nº 149, de 1986, todos
del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción; la
resolución Nº 1.600, de 2008, de la Contraloría General de la
República.
Considerando:
Que de conformidad con lo dispuesto en el D. S. Nº 320,
de 1981, modificado por los D. S. Nº 425, de 1985 y Nº 149, de
1986, todos del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción,
las actividades de pesca deportiva de especies salmónidas
en la X Región, sólo se podrán realizar durante el periodo
comprendido entre el segundo viernes del mes de noviembre de
cada año y el primer domingo del mes de mayo del año
siguiente, ambas fechas inclusive.
Que el artículo 7º de la ley Nº 20.256, establece que las
medidas de conservación para la pesca recreativa que se dicten
para cuerpos de agua terrestre serán dictadas por el Director
Zonal de Pesca respectivo.
Que, asimismo, el artículo 43 de la mencionada ley
establece que el Consejo de Pesca Recreativa deberá ser
consultado respecto de las medidas de administración de la
pesca recreativa.
Que con fecha 14 de septiembre, en la ciudad de Puerto
Varas, se ha suscrito un Acuerdo público privado de apoyo a la
pesca recreativa en la cuenca del Río Petrohué, conducente a
adoptar medidas de prevención, fiscalización y monitoreo.
Que en sesión Nº 5, de fecha 2 de octubre de 2009, el
Consejo de Pesca Recreativa de la X Región de Los Lagos ha
aprobado de manera unánime las medidas de administración
propuestas en Informe Técnico citado en Visto,
Resuelvo:
1.- Las actividades de pesca recreativa que se realicen en
el Río Petrohué y Lago Todos los Santos, incluyendo los ríos
y arroyos efluentes y afluentes, ubicado en la X Región, entre
el 13 de noviembre de 2009 y el primer domingo de mayo de
2010, ambas fechas inclusive, deberán realizarse bajo las
siguientes condiciones:
a) Pesca con devolución de todas las especies nativas y
salmonídeas en el Río Petrohué.
b) En el Río Petrohué, sólo se permitirá la captura de las
especies de salmón salar, salmón coho y salmón chinook
hasta un ejemplar por pescador, en cada jornada de pesca
en el sector de Los Arenales aguas debajo de las coordenadas
geográficas 41°19' 28,71" L. S. y 72°24’3,34" L.
W. Cumplida dicha cantidad, el resto de los ejemplares
deberán ser devueltos a su medio en las mejores condiciones
posibles.
c) En el Lago Todos los Santos se permitirá la captura de
hasta un ejemplar de especies salmonídeas, por pescador
y jornada de pesca. Esta excepción no será aplicable a los
tributarios del Lago Todos los Santos, quedando éstos en
pesca con devolución.
d) Prohibición de pesca deportiva en el sector denominado
Los Patos en Río Petrohué, ubicado entre las coordenadas
41°10’27,1" L. S. - 72°27’6,3" L. W. y 41°10’57,26"
L. S. - 72°27’28,35" L. W.
e) Uso exclusivo de señuelo artificial con un máximo de un
anzuelo simple, incluyendo la modalidad de mosca remolcada,
todos sin rebarba.
f) Uso exclusivo de pesca con mosca en los ríos tributarios
del Río Petrohué.
g) Prohibición de pesca desde puentes camineros que estén
sobre el Río Petrohué y sus tributarios.
h) Prohibición de uso de motores en embarcaciones que
realicen pesca recreativa en el sector que va desde la
desembocadura del Río Hueñu Hueñu (coordenadas
geográficas 41°15’8,43" L. S. y 72°26’19,72" L.W.) y
hasta desembocadura de Río Frío (coordenadas geográficas
41°19’28,71" L. S. y 72°24’3,34" L.W.).
i) Los peces capturados y liberados deberán ser devueltos
al lago o río en las mejores condiciones posibles, incluso
aquellos que presenten signos de mortalidad, para
que sean aprovechados exclusivamente por la fauna
existente.
j) En caso de pesca embarcada, los guías de pesca y boteros
deberán registrar en cartillas especiales que al efecto
pondrá a su disposición el Director Zonal de Pesca, la
especie capturada y la longitud de cada ejemplar liberado
o retenido en cada campaña de pesca. Con el fin de
cumplir con este objetivo, las embarcaciones en las que
se realicen actividades de pesca recreativa en el Río
Petrohué y Lago Todos los Santos deberán portar una
regla de medir a bordo, de una precisión de, al menos, 0,5
centímetros.
2.- El Director Zonal de Pesca de las Regiones XIV, X y
XI realizará las acciones conducentes para que la Asociación
de Guías, Conaf Parque Vicente Pérez Rosales, Empresa
Lodge Ralún y Fishing Petrohué, instalen y mantengan señalética
de información de las normas administrativas para la pesca
recreativa del Río Petrohué y Lago Todos los Santos, dispuesta
en lugares visibles y de uso frecuente de acceso de los usuarios
al lago en los sectores de Río Frío, Interior de Fundo Camanchaca,
Fundo Whymeister, Cuesta La Codicia, Lago Todos los
Santos, Puente Ralún y Las Termas.
3.- El Director Zonal de Pesca evaluará el ejercicio de los
programas de control y monitoreo de la presente temporada de
pesca, con el objeto de mantener o modificar las medidas de
administración que regulan el ejercicio de las actividades de
pesca recreativa en el Río Petrohué y Lago Todos los Santos.
4.- La infracción a lo dispuesto en la presente resolución
será sancionada con las penas y en conformidad al procedimiento
contemplado en la ley Nº 20.256.
Anótese, comuníquese y publíquese.- Pedro Brunetti
Barroso, Director Zonal de Pesca XIV, X y XI Regiones.