Son tres predios que conforman esta propiedad en venta de 3.732,5
hectareas , que son colindantes entre ellos ubicados en la comuna de
O.higgins - Capitan Prat, XI Region en el sur de Chile.
Villa O.higgins
El suelo de uso esta compuesta por suelo productivo de matorrales y
flor, mallines, cubiertas vegetales, terrenos de protección, cuerpos
de agua y cordilleras fiscales con nieve o hielo eterno.
Los aspectos turisticos este predio cuenta con 4 kilometros de costas a
orillas al Lago O.higgins ademas es ribereño en 10 kilometros por
amabas costas del rio Ventisquero, que divide el inmueble en dos lotes.
Cuenta con cascada cerca de la cabaña de a lo menos 40 metros de altura, con gran volumen de agua.
Posee varias lagunas o lagos navegables ( interiores ), aptos para la pesca y siembra de especies salmonideas.
Al norte del predio, se encuentra un ventisquero, del cual nace un rio del mismo nombre.
Posee bosques virgenes, con predominancia del ciprés de las guaitecas,
ejemplares casi unicos en la región por su tamaño y grosor ademas
coigue de magallanes, ciruelillo o notro. calafate, murtilla y otra
especies.
Su fauna es común de observar huemules, zorros culpeo, cóndores,
avutardas, caiquenes y patos y en menor cantidad liebres, pumas,
zorrillos o chingues.
En el aspecto ganadero tradicionalmente estos predios se han trabajado
en forma rustica para la crianza de vacunos u ovinos en base a la
modalidad de invernadas y veranadasque se utiliza en toda la patagonia
Chilena-Argentina. Este predio cuenta con un potencial en el aspecto,
constituido por el valle de Taitao (mitad del campo), sector pastoso,
con condiciones adecuadas para la crianza de ganado vacunos , dada la
extención de la propiedad ademas de cordilleras fiscales aledañas se
podria efectuar un manejo al respecto, complemetando esta actividad con
el turismo.
Los aspectos productivos de la zona deben considerarse que la región
goza desde algunos años, del beneficio que el de las otras zonas
francas del pais, ademas el estado otorga diferentes subenciones y
beneficios ; Ley Austral, Subenciones del S.A.G, CONAF, INDAP,
Municipalidad de Villa O.higgins y otros.
La situación de la propiedad, esta saneada y sin ningun problema de deuda
Superficie: 1.775 hectareas dividido en dos lotes:
a) De 1.136, 5 hectareas
b) De 638,5 hectareas
Deslindes.
Norte: Cordilleras fiscales, rio ventisqueros,
Sur : Lago O.higgins, y rio Picota,
Este : Cordilleras fiscales y rio Picota,
Oeste: Cordilleras fiscales.
Acceso desde Villa O.higgins . El acceso predial consta de vias terrestre y lacustres.
Vias terrestre : A) Un día y medio o dos días a caballo o a pie
desde Villa O.higgins por una huella que nace en la localidad de Villa
O.higgins ( sector de puerto Bahamondez ), y que avanaza por un cerro
con vista a los lagos Ciervo y el Cisne y Pincachos con nieve eternas,
pasando a través por obstáculos naturales
propios de una formación topográfica agreste; cruzando ríos, lagunas,
cascadas, y bosques nativos, continua la huella por un cañadon o
boquete cordillerano.Pasando este último lugar ( entre el rio negro y
el cisnes ),se sigue en dirección al norte, por la orilla del Lago
O.higgins, hasta divisar la propiedad, que consiste en un valle
dividido por el Rio Ventisqueros ( en dos lotes), el cual se badeapara
llegar al sector donde se encuentra
la cabaña, los corrales, y las cascada. Desde la cabaña, se puede salir
a recorrer el predio en todas las direcciones, por cuanto este es plano
casi en su totalidad.
B) Otra alternativa la constituye el hacer el
trayecto ( también a caballo o a pie), desde un sector denominado el
Tigre ( rio tigre ), ubicado a orillas de la carretera austral, antes
de llegar a Villa O.higgins, recorrido cuyo tiempo de duración es
similar al anterior.
Vias lacustre :Desde Villa O.hiiggins, para concurrir a la
propiedad, se navega entre siete a ocho horas aproximadamente desde
puerto Bahamondez ( Villa O.higgins ), en las embarcaciones del lugar
orillando la peninsula de la Florida, por el brazo nororiente del lago
O.higginspara luego hacerlo por el brazo del desague del mismo lago.
2.- Lago O.higgins de 492 hectareas.
Predio Lgo O.higgins, ubicado a orillas del brazo del desague del Lago O.higgins, comuna de O.higgins. XI region.
Superficie de 492 hectareas en dos lotes:
a) 167,5 hectareas
b) 325 hectareas
Deslindes:
Norte : Cordilleras Fiscales y el Rio Toro,
Sur : Arrollo sin nombre y Cordilleras fiscales,
Este : Cordilleras fiscales,
Oeste : Lago O.higgins.
3.- Peninsula la Florida de 1.475 hectareas.
Peninsula la Florida, ubicada en la orilla oriente del brazo del desague del Lago O.higgins, sector peninsula Taitao, comuna de O.higgins, XI - Region.
Superficie 1.465 hectareas.
Deslindes:
Norte : Cordilleras fiscales, arroyo sin nombre que desemboca en el lago o laguna Negra y lo separa del predio lago Negro o laguna Negra y cordilleras fiscales,
Sur : Cordilleras fiscales,
Este : Cordilleras fiscales,
Oeste : Lago O.higgins.
La gracia de estos campos son los kilometros de costa a orillas del Lago O.higgins, que cada uno posee, además de rios, lagunas o pequeños lagos interiores, bosques, etc.
Estimado Fernando:
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Saludos
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